URBANISMO

Avanzan los proyectos para La Cruz del Campo, la Fábrica de Vidrios y el edificio de la Gavidia

Sevilla Directo - 15/02/2018 17:30:56
Se ha aprobado la cesión de una parcela de La Cruz del Campo al Ministerio del Interior a cambio del levantamiento de una condición que pesa sobre el edificio de la Gavidia y que permitiría su venta. Además se han aprobado distintas resoluciones por las que se proyectan la construcción de 752 viviendas en Sevilla Este.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través del Consejo de la Gerencia de Urbanismo, ha aprobado este jueves los acuerdos que permiten que se desbloqueen los desarrollos urbanísticos pendientes desde hace más de una década en la Cruz del Campo y en la Fábrica de Vidrios de la Trinidad. Asimismo, se ha iniciado la tramitación para la cesión de una parcela al Ministerio del Interior a cambio de que elimine la condición resolutoria que pesa sobre el edificio de la Gavidia y que impide cualquier operación de concesión o venta. Hay que recordar que la venta del edificio de la antigua comisaría de la Gavidia es objeto de un acuerdo entre el Grupo Popular y el Gobierno socialista para aprobar los presupuestos.

Por unanimidad se ha aprobado el convenio que desbloquea y permite el desarrollo urbanístico de la Fábrica de Vidrios de la Trinidad pendiente desde hace más de una década. De esta forma, según ha informado el Ayuntamiento, se recuperará el espacio, deteriorado hace años, y se garantizará la protección de los inmuebles con valor patrimonial (tanto la fábrica principal como las tres naves auxiliares), que pasarán a ser de titularidad municipal como equipamientos públicos. También se permitirá un desarrollo de espacios libres y residencial, con un total de 200 viviendas.

El Ayuntamento asegura que el convenio aprobado respeta los principios básicos defendidos por la plataforma Salvemos la Fábrica de la Trinidad. A través del mismo, el Ayuntamiento y los propietarios del suelo asumen una serie de compromisos para posibilitar el desarrollo urbanístico.

Así se establece que la Junta de Compensación asuma las obras de consolidación de los inmuebles de la Fábrica de Vidrios antes de su cesión obligatoria y gratuita al Ayuntamiento, así como las obras de urbanización de los suelos que albergan dichos inmuebles. También se establece que la Gerencia de Urbanismo asuma la redacción del Proyecto de Reparcelación y del Anteproyecto del Proyecto de Urbanización, eximiendo a la Junta de Compensación del coste de estos trabajos; y que se comprometa a agilizar lo máximo posible la tramitación urbanística al respecto para lo que cuenta en 2018 con un presupuesto de 60.000 euros. Por último, la Junta de Compensación debe desistir de las alegaciones presentadas al documento de modificación del PERI en su fase de aprobación inicial.

“Es un proyecto de ciudad fundamental, que llevaba años bloqueado, y que ahora encara la fase final de su tramitación de forma que a principios de 2019 se puedan ejecutar allí los primeros proyectos”, ha expllicado el delegado de Hábitat Urbano, Turismo y Cultura, Antonio Muñoz.

La Cruz del Campo y sus efectos sobre la Gavidia

En el caso de La Cruz del Campo, se ha dado un nuevo paso para la ejecución del desarrollo urbanístico en el que están previstas 1.900 viviendas de las que 890 de ellas serán VPO. Así, se ha adscrito al Ayuntamiento de Sevilla la parcela de 70.000 metros cuadrados que conforma el espacio libre y la zona verde, así como el resto de espacios para viario y equipamientos, entre ellos, el edificio del Palomar que forma parte del proyecto de la Fundación Cruzcampo o suelo de uso educativo.

Esta tramitación ha permitido además el desbloqueo del edificio de la antigua comisaría de la Gavidia. De esa forma, se ha acordado acotar una parcela de 2.000 metros cuadrados y con una edificabilidad de 4.800 metros cuadrados que, tras los contactos realizados en las últimas semanas con el organismo Giese, dependiente del Ministerio del Interior, serán cedidos para la construcción de una nueva comisaría de Policía Nacional en Nervión. Una vez que se notifique este acuerdo alcanzado al Ministerio del Interior, estarían todos los trámites para que el Gobierno central suspenda la condición resolutoria que tiene sobre el edificio de la Gavidia desde la operación realizada entre ambas administraciones por la que este inmueble pasó a ser de titularidad municipal.

Palmas Altas

También se ha realizado un “reajuste” de la edificabilidad en el suelo donde se está construyendo actualmente el nuevo centro de ocio y familiar con el objetivo de que se sigan realizando los trabajos. La operación, según ha informado el Ayuntamiento, consiste en un “trasvase de una edificabilidad” de 12.000 metros cuadrados desde otra parcela comprendida en el mismo sector a la que es objeto de las obras, con el fin de permitir la ordenación pormenorizada que es de aplicación en esos suelos y, para posibilitar el desarrollo constructivo del centro comercial y de ocio en los términos en que está previsto. “Se trata por tanto de una figura prevista en la normativa y en el PGOU que no exige ningún tipo de modificación urbanística”, ha apuntado el Ayuntamiento, postura esta contraria a la expuesta por Participa Sevilla, formación que ha denunciado posibles irregularidades por este trasvase.

Avance para el desarrollo urbanístico de una manzana residencial en Sevilla Este.

Por último, se ha tomado conocimiento de un acuerdo alcanzado sobre unos solares en Sevilla Este, en la Avenida de las Ciencias, que permanecían sin edificar. Se ha aprobado un Estudio de Detalle para igualar distintas alturas dentro de la misma manzana de solares, lo que según ha informado el Ayuntamiento, constituye un paso previo imprescindible para el futuro desarrollo residencial de estos suelos, en los que está previsto se construyan 228 viviendas de renta libre. A esto hay que sumar un lote de 524 viviendas de nueva construcción en Sevilla Este para las que ya hay solicitada licencia de obras.

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